632 000 €
T8
275 m²
BIGUGLIA
20620
-26%
vs marché
2 298
€/m²
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Créer un compte gratuit632 000 €
Appartement T8 • 8 pièces • 275 m²
BIGUGLIA (20620)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 095 €
Prix net vendeur
601 905 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 109 €
Capital à emprunter
675 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 677 880 € | 70 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 710 760 € | 103 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 771 120 € | 163 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 230 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 300 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
36 300 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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