662 000 €
Bien
150 m²
BIGUGLIA
20620
N/A
vs marché
4 413
€/m²
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Bien • 4 pièces • 150 m²
BIGUGLIA (20620) • Biguglia
Construction
2003
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située sur les hauteurs prisées de Biguglia, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa offre un cadre de vie dépaysant avec une vue imprenable sur le maquis.Édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 524 €
Prix net vendeur
630 476 €
Frais de notaire
+45 069 €
Émoluments
6 521 €
Droits & taxes
37 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 069 €
Capital à emprunter
707 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 709 968 € | 73 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 744 480 € | 108 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 807 660 € | 171 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 877 920 € | 241 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 314 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
19 800 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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