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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Maison spacieuse de 163 m² construite en 2013, située dans un quartier calme à Biguglia. Cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGUGLIA ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5874 Convento | 480 000 € | 156 m² | 3 077 € |
| 23/09/2024 | 1226 La Bore | 844 250 € | 180 m² | 4 690 € |
| 01/08/2024 | 13 Lot Albella | 522 500 € | 140 m² | 3 732 € |
| 06/06/2024 | 2 Lot Lancone | 537 000 € | 148 m² | 3 628 € |
| 27/05/2024 | 6298 Chemin De Casabiti | 599 200 € | 184 m² | 3 257 € |
| 27/05/2024 | 6282 Lot Bevinco | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 28/02/2024 | 5004 Cardello | 290 000 € | 190 m² | 1 526 € |
| 13/07/2023 | 6274 Lot Bevinco | 403 000 € | 130 m² | 3 100 € |
| 28/04/2023 | 6292 Lustincone | 621 550 € | 160 m² | 3 885 € |
| 06/04/2023 | 27 Lot Saint Francois | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |