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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Dans une résidence proche des commerces et des transports en commun, nous vous proposons cet agréable et vaste appartement de type 4 de 138 m² à rafraichir. Il est composé d'un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6292 Res Le Casanova | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 19/12/2023 | 5860 Res U Palazzu 1 | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/10/2023 | 18 Lot Lancone | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 22/05/2023 | 6292 Res Le Casanova | 228 383 € | 115 m² | 1 986 € |
| 20/04/2023 | 5973 Tragonne | 722 000 € | 140 m² | 5 157 € |