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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, BIGUGLIA ↗ +0.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5247a Ortale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 14/11/2024 | 24 Allee Du Rossignol | 58 400 € | 22 m² | 2 655 € |
| 07/10/2024 | 5662 Petrelle | 122 550 € | 49 m² | 2 501 € |
| 30/09/2024 | 1205 Res Villa Estella | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/08/2024 | 5378 C Commercial De Ficabruna | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 13/05/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 09/04/2024 | 2617 Rte Vincentello D Istria | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 149 121 € | 49 m² | 3 043 € |
| 02/02/2024 | 2511 Res Istria | 171 000 € | 49 m² | 3 490 € |
| 20/01/2024 | 2617 Rte Vincentello D Istria | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 31/10/2023 | 32 Lot Bevinco | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 19/10/2023 | 5220 Biguglia | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 28/09/2023 | 5253a Ortale | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 28/09/2023 | 5260b Ortale | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |