648 300 €
Bien
275 m²
BIGUGLIA
20620
N/A
vs marché
2 357
€/m²
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Créer un compte gratuit648 300 €
Bien • 8 pièces • 275 m²
BIGUGLIA (20620) • Biguglia
Niveaux
4
Construction
2024
Terrasse
Garage
DPE
B
68 kWh/m²
GES
B
2 kg CO₂
EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE Duplex avec terrasse et véranda vue mer de 275 m² à Biguglia aux portes de Bastia . Bouquet : 648300 EUR Rente : 937 EUR/mois Valeur du bien : 738300 EUR E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 871 €
Prix net vendeur
617 429 €
Frais de notaire
+44 174 €
Émoluments
6 396 €
Droits & taxes
36 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 474 €
Capital à emprunter
692 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 72 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 307 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
36 300 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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