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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Sauvetière sud. Avec ses allures de maison moderne et son plan en L, cette maison de 80 m² vous séduira à coup sûr. Conç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 26 083 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 37 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 59 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 84 763 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 110 743 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGNOUX ↘ -0.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGNOUX
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208 507 € | 2 606 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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208 961 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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208 961 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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208 002 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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207 019 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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210 359 € | 2 262 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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206 619 € | 2 348 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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210 492 € | 2 148 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 16/09/2024 | 10 Rte De La Foye | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Foret | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De La Garenne | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |