161 574 €
Bien
82 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
BIGNOUX (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 694 €
Prix net vendeur
153 880 €
Frais de notaire
+12 380 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 954 €
Capital à emprunter
173 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 27 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 60 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
10 824 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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