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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Bignoux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGNOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGNOUX
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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207 000 € | 2 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 684 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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206 362 € | 2 064 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 316 € | 1 946 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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208 683 € | 2 399 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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211 100 € | 2 199 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVOUX
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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215 844 € | 1 962 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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198 402 € | 2 334 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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195 361 € | 2 056 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 TERCE
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195 320 € | 1 809 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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194 961 € | 2 052 € | 95 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 16/09/2024 | 10 Rte De La Foye | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Foret | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Grande Caborgne | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De La Garenne | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Des Rouges Gorges | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De La Foye | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 03/10/2023 | 5q Rue Du Grand St Hubert | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |