136 592 €
Bien
54 m²
BIGNOUX
86800
N/A
vs marché
2 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 592 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
BIGNOUX (86800)
Calme
Jardin
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Bignoux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 504 €
Prix net vendeur
130 088 €
Frais de notaire
+10 748 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 340 €
Capital à emprunter
147 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 318 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
7 128 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible