357 650 €
T6
166 m²
BIGNAY
17400
+50%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 650 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
BIGNAY (17400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 756 €
Prix net vendeur
343 894 €
Frais de notaire
+25 412 €
Émoluments
3 773 €
Droits & taxes
20 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 062 €
Capital à emprunter
383 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 385 224 € | 40 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 59 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 94 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 133 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 175 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
21 912 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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