457 000 €

Bien 264 m²

BIGNAY 17400

N/A vs marché

1 731 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

457 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 264 m²

BIGNAY (17400)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE C

Énergie Autre

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain cadastré...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 457 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 762 €

Prix net vendeur 435 238 €

Frais de notaire +31 678 €

Émoluments 4 649 €

Droits & taxes 25 679 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 488 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 488 678 €

Capital à emprunter 488 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 841 €/mois	17 700 €/mois	490 644 €	50 834 €	3,15%
10 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	514 560 €	74 750 €	3,20%
15 ans	3 101 €/mois	9 397 €/mois	558 180 €	118 370 €	3,30%
20 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	606 720 €	166 910 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 190 €/mois	6 636 €/mois	657 000 €	217 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,63%

34 848 €/an

Rendement net

4,86%

après charges

Cashflow

-862 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 904 €/an

Charges copro. NR 1 584 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 439 €/an

GLI (2,5%) 871 €/an

Vacance locative 2 903 €/an

Total charges 10 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).