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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Pavillon de plain-pied sur une belle parcelle de près de 1000m² avec piscine, proche de toutes commodités.Cette maison se compose d'une belle pièce de vie traversante de 44m² avec ...
13 Rue de la Vallée des Princes 17400 Bignay
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN D ANGELY
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191 000 € | 1 891 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE L ESCAP
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DE L ESCAP
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T5 LA VERGNE
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193 000 € | 1 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERGNE
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193 000 € | 1 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue De La Garenne | 73 500 € | 69 m² | 1 065 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De La Roberderie | 56 000 € | 76 m² | 737 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue De La Vallee Des Princes | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 25/04/2024 | 5139 Le Vivier | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Des Lilas | 123 000 € | 101 m² | 1 218 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue Des Lilas | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 07/07/2023 | 18 Rue Des Treize Ormeaux | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |