91 500 €
Bien
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BIGNAN (56500) • Bignan
Jardin
Bignan : terrain de 1 209 m² à vendre Emplacement privilégié - À Bignan (56500) : terrain à vendre de 1 209 m². À proximité : écoles, tennis, commerces et épicerie. Nationale N24 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 357 €
Prix net vendeur
87 143 €
Frais de notaire
+7 803 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 303 €
Capital à emprunter
99 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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