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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 78 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNAN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGNAN
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160 420 € | 2 139 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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159 750 € | 1 755 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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152 318 € | 1 858 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGNAN
|
174 058 € | 2 123 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELIN
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145 435 € | 1 564 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 23 Rue De L Industrie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 02/10/2025 | 5406 Treuliec | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/09/2025 | 5064b Kersalouz | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 29/08/2025 | 5176 Kerhello | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De Kersimon | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 3 All De Kergillet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 16/05/2025 | 5094 Kerhal | 72 922 € | 95 m² | 768 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 251 200 € | 72 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 5234 Kergan | 251 200 € | 86 m² | 2 921 € |
| 26/02/2025 | 18b Rue Du Comte Lanjuinais | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 14/02/2025 | 5014a Beaulieu | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/02/2025 | 5138 Kerfraval | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 5481 Kerbedec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |