299 492 €
Bien
141 m²
BIGNAN
56500
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Bien • 6 pièces • 141 m²
BIGNAN (56500)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Idéalement située au cœur de Bignan, dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison lumineuse construite en 1996 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 262 €
Prix net vendeur
285 230 €
Frais de notaire
+21 389 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 881 €
Capital à emprunter
320 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
18 612 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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