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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située en lisière d’un charmant village, cette propriété séduisante bénéficie d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AUGE ST MEDARD
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T9 ROUILLAC
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T11 ROUILLAC
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285 000 € | 1 131 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 ROUILLAC
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285 000 € | 1 131 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 PLAIZAC
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277 000 € | 1 099 € | 252 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 30/10/2023 | 3 Che Du Logis Genac | 310 800 € | 200 m² | 1 554 € |