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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Traditionnelle de 3 pièces principalesProche du centre-ville et de ses commodités, maison mitoyenne de 62 m² rénovée comprenant 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 30 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 44 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 101 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 134 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGANOS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkIIj Actuel
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273 800 € | - |
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#b8HAc
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286 000 € | +4,5% |
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#bdijH
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273 800 € | - |
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#bfzmo
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289 500 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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266 300 € | 3 804 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGANOS
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262 599 € | 4 305 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 MIOS
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261 000 € | 4 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp De Nineche | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/11/2025 | 12 Av Des Boiens | 159 150 € | 50 m² | 3 183 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue De Fontanelle | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 29/09/2025 | 33 Av De La Cote D Argent | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Daniel Digneaux | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De La Foret Des Boiens | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 30/07/2025 | 20 Av De La Cote D Argent | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |
| 29/07/2025 | 26 Rue Du Prieure De Comprian | 327 800 € | 70 m² | 4 683 € |
| 22/07/2025 | 57b Av De La Cote D Argent | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |