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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146m² de surface au sol (127m² >1m80) allie calme absolu, fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIGANOS
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409 000 € | 3 220 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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429 000 € | 2 899 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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429 000 € | 2 899 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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429 000 € | 2 899 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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381 936 € | 2 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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379 000 € | 3 008 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T9 MARCHEPRIME
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 9 | Voir |
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T9 MARCHEPRIME
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 18/09/2025 | 8 All Des Jardins Du Bourg | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 20/08/2025 | 47b Av Raymond Poincare | 354 150 € | 141 m² | 2 512 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Tosca | 409 250 € | 101 m² | 4 052 € |
| 17/07/2025 | 80 Rue Gambetta | 396 230 € | 129 m² | 3 072 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 462 400 € | 109 m² | 4 242 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Gambetta | 325 700 € | 117 m² | 2 784 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue Du Prof Lande | 538 700 € | 150 m² | 3 591 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |