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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Sandra Sacriste vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 2019 sur un terrain de 263 m² à Biganos. Avec ses 93 m² habitables environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 416 304 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 436 560 € | 63 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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387 500 € | 4 167 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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387 700 € | 3 956 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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T4 MIOS
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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390 500 € | 4 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |