38 545 €
Terrain
BIGANOS
33380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BIGANOS (33380) • Biganos
Calme
Jardin
Terrain forestier à vendre à Biganos Situé au nord de la commune dynamique de Biganos (33380), très facile et rapide d'accès mais non mitoyen des grands axes de circulation, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 835 €
Prix net vendeur
36 710 €
Frais de notaire
+4 269 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 814 €
Capital à emprunter
42 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 43 008 € | 4 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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