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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Vous rêvez d’une maison de vacances ou d’un véritable havre de paix en plein centre-ville Ne rêvez plus, cette maison existe ! Située au cœur de Biganos, cette belle maison de 166...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIGANOS
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664 064 € | 3 976 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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735 000 € | 4 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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745 000 € | 3 921 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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642 000 € | 2 918 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 BIGANOS
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597 000 € | 3 471 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 FACTURE
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597 000 € | 3 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 MIOS
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595 000 € | 3 083 € | 193 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 51 Rue Gambetta | 363 027 € | 180 m² | 2 017 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |
| 25/08/2023 | 37 All Bremontier | 527 800 € | 146 m² | 3 615 € |
| 07/08/2023 | 19 All Bremontier | 140 600 € | 166 m² | 847 € |
| 10/07/2023 | 124 Av De La Cote D Argent | 256 557 € | 150 m² | 1 710 € |
| 31/03/2023 | 12 All Des Cassiots | 594 000 € | 148 m² | 4 014 € |