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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
On vous présente à Biganos: A seulement quelques minutes du port de Biganos, venez découvrir cette charmante maison décorée avec goût, idéale pour une vie paisible en famille ou re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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T4 MIOS
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T4 MIOS
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T4 MIOS
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T4 MIOS
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T4 MIOS
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T4 MIOS
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T4 BIGANOS
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T4 BIGANOS
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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292 000 € | 3 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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289 200 € | 3 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 29/01/2025 | 1 Lot Des Ecoles | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 22/01/2025 | 66 Lot Le Lac Vert | 168 750 € | 76 m² | 2 220 € |
| 13/01/2025 | 2 All Maurice Lafon | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 27/12/2024 | 9002 Che Des Pres Sales | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |