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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
78 Rue Georges Clémenceau 33380 Biganos
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 483 €/mois | 25 706 €/mois | 712 572 € | 73 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 747 240 € | 108 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 810 720 € | 172 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 242 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 954 000 € | 315 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIGANOS
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664 064 € | 3 976 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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699 000 € | 3 927 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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629 000 € | 3 859 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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712 000 € | 3 456 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 MIOS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T9 BIGANOS
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597 000 € | 3 471 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 BIGANOS
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597 000 € | 3 471 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 FACTURE
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597 000 € | 3 471 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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595 000 € | 3 673 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 51 Rue Gambetta | 363 027 € | 180 m² | 2 017 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |
| 13/02/2024 | 11b Rue St Exupery | 572 000 € | 140 m² | 4 086 € |
| 25/08/2023 | 37 All Bremontier | 527 800 € | 146 m² | 3 615 € |
| 07/08/2023 | 19 All Bremontier | 140 600 € | 166 m² | 847 € |
| 10/07/2023 | 124 Av De La Cote D Argent | 256 557 € | 150 m² | 1 710 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue Rene Techoueyres | 580 500 € | 136 m² | 4 268 € |
| 31/03/2023 | 12 All Des Cassiots | 594 000 € | 148 m² | 4 014 € |
| 24/03/2023 | 37 Rue Du Prieure De Comprian | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |