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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 piècesBIGANOS . Maison de plain pied de 2008 située dans un secteur recherché dans un petit lotissement au calme. Composée d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaqXC Actuel
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489 000 € | - |
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#a1ccK
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489 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FACTURE
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T5 CAUDOS
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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494 601 € | 3 894 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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483 000 € | 3 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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482 320 € | 3 495 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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497 500 € | 3 631 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 19/02/2025 | 24b Rue Du Prieure De Comprian | 137 008 € | 112 m² | 1 223 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Jean Moulin | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Carrerot | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |