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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON AVEC BOX EN PLEIN CENTRE DE BIEVRESEn plein centre ville au pied des commerces, proche des écoles et à 5 minutes à pied du RER, dans une résidence en copropriété datant des ...
17 Rue de Paris 91570 Bièvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 69 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 201 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEVRES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIEVRES
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423 000 € | 5 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 62 Rue De Paris | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Martiniere | 550 000 € | 85 m² | 6 471 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Antoine | 490 600 € | 100 m² | 4 906 € |
| 04/12/2024 | 2 Imp Jeanne Fausse | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 27/09/2024 | 14 Rte De Jouy | 440 000 € | 63 m² | 6 984 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Georges Noe | 461 500 € | 77 m² | 5 994 € |
| 18/07/2024 | 17 All Des Primeveres | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 29/05/2024 | 80 Rue De Paris | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 02/11/2023 | 72 Rte De Jouy | 704 200 € | 75 m² | 9 389 € |
| 19/10/2023 | 76 Rue De Paris | 490 450 € | 86 m² | 5 703 € |
| 17/10/2023 | 40 Rue Des Mathurins | 485 000 € | 77 m² | 6 299 € |
| 12/04/2023 | 105 Rue De Paris | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |