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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Duplex 70 m² Bièvres centre-ville - Séjour 30 m² - Terrasse - CSitué en plein coeur du centre-ville de Bièvres, cet appartement en duplex d'environ 70 m² offre un cadre de vie rech...
28 Rue de l†Effort Mutuel 91300 Massy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIEVRES ↗ +5.6% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 22 Av De La Gare | 219 400 € | 62 m² | 3 539 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De La Gare | 232 000 € | 62 m² | 3 742 € |
| 27/12/2024 | 22 Av De La Gare | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 03/10/2024 | 18 Av De La Gare | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 03/10/2024 | 6 Av De La Gare | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 02/10/2024 | 22 Av De La Gare | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Des Ponts | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 15/07/2024 | 2 All Des Saules | 450 100 € | 86 m² | 5 234 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Des Clairs Matins | 97 680 € | 58 m² | 1 684 € |
| 14/05/2024 | 22 Av De La Gare | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Des Clairs Matins | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Du Pilariguet | 434 000 € | 90 m² | 4 822 € |
| 26/10/2023 | 7 Av De La Gare | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 25/04/2023 | 73a Rue De Paris | 263 000 € | 63 m² | 4 175 € |
| 20/04/2023 | 6 Av De La Gare | 286 000 € | 60 m² | 4 767 € |