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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Au coeur de Bièvres, dans un environnement particulièrement recherché pour son cadre verdoyant et résidentiel, ce terrain constructible de 628 m² avec maison à démolir offre une op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIEVRES ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 62 Rue De Paris | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 04/12/2024 | 2 Imp Jeanne Fausse | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 27/09/2024 | 14 Rte De Jouy | 440 000 € | 63 m² | 6 984 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Odilon Redon | 289 000 € | 52 m² | 5 558 € |