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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
VIAGER occupé sur Torigny-les-VillesVendue en viager occupé sur une tête au prix de 20 250 € avec une rente viagère mensuelle de 267 € . Le vendeur est une femme de 75 ans. La vale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 23 352 € | 2 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 24 480 € | 3 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 5 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 7 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYA0Y Actuel
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20 250 € | - |
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#aZEWt
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20 250 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIEVILLE
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20 250 € | 382 € | 53 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 16 Rte Du Moulin | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Pezerils | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Pezerils | 91 500 € | 50 m² | 1 830 € |