177 551 €
Bien
100 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
1 776
€/m²
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Créer un compte gratuit177 551 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BIEUZY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 455 €
Prix net vendeur
169 096 €
Frais de notaire
+13 423 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 974 €
Capital à emprunter
190 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 724 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 204 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
13 200 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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