168 609 €
Bien
77 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 609 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
NEUF
BIEUZY (56310)
Terrasse
Jardin
Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 770 m², en partie clôturé, offrant un cadre pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et bus. Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 029 €
Prix net vendeur
160 580 €
Frais de notaire
+12 840 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 449 €
Capital à emprunter
181 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 83 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
10 164 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible