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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
A calme, sur les hauteurs du joli village de Saint Nicolas des Eaux, beaucoup de charme et de quiétude pour cette adorable propriété composée d’un ensemble de 3 constructions posée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BIEUZY ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERN
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119 800 € | 1 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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119 800 € | 1 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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T4 GUERN
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119 800 € | 1 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7177 Kerret | 125 854 € | 43 m² | 2 927 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue De Bonne Fontaine | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Tulipes | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 5060 Kerbregent | 139 675 € | 37 m² | 3 775 € |
| 17/10/2025 | 5565 Le Cloitre | 173 600 € | 74 m² | 2 346 € |
| 17/10/2025 | 5564 Le Cloitre | 173 600 € | 74 m² | 2 346 € |
| 30/09/2025 | 5387 Kerfloch | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Du Puits | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Martyrs De La Resistance | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 6486 All Leon Quillere | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 28/05/2025 | 5733 Kerones | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 27/05/2025 | 5678 Keropert | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Aubepines | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Jean Pierre Calloch | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |