37 600 €
Bien
BIEUZY
56310
N/A
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Bien
BIEUZY (56310) • Pluméliau
Jardin
PLUMELIAU - Saint Hilaire Le terrain proposé à la vente de 751 m² est situé en bordure directe de la voie publique, bénéficiant d’un accès immédiat. Il est borné, garantissant des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 790 €
Prix net vendeur
35 810 €
Frais de notaire
+4 205 €
Émoluments
743 €
Droits & taxes
2 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 805 €
Capital à emprunter
41 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 42 000 € | 4 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 44 040 € | 6 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 19 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,37%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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