96 590 €
Bien
70 m²
BIEUZY
56310
N/A
vs marché
1 380
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
BIEUZY (56310) • Bieuzy
Jardin
Nouvelle opportunité pour cette maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible. Située entre ville et campagne, dans une petite commune tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 600 €
Prix net vendeur
91 990 €
Frais de notaire
+8 135 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 725 €
Capital à emprunter
104 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
9 240 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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