389 000 €

T6 145 m²

BIEUZY LANVAUX 56330

+13% vs marché

2 683 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

389 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 145 m²

BIEUZY LANVAUX (56330)

Exposition Sud Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 189 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

PLUVIGNER (56330) proche de la ville, dans un bel environnement,, spacieuse MAISON régionale, rénovée et lumineuse sur un jardin clos paysager.Elle vous offre au RDC : une entrée a...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 389 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 751 €

Prix net vendeur 372 249 €

Frais de notaire +27 357 €

Émoluments 4 045 €

Droits & taxes 21 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 416 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 416 357 €

Capital à emprunter 416 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 977 €/mois	15 082 €/mois	418 068 €	43 347 €	3,15%
10 ans	3 653 €/mois	11 070 €/mois	438 360 €	63 639 €	3,20%
15 ans	2 642 €/mois	8 006 €/mois	475 560 €	100 839 €	3,30%
20 ans	2 154 €/mois	6 527 €/mois	516 960 €	142 239 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 866 €/mois	5 655 €/mois	559 800 €	185 079 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

19 140 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-1 343 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 6p, BIEUZY LANVAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BIEUZY LANVAUX ↗ +1.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 PLUVIGNER	389 500 €	2 434 €	160 m²	7	Voir
T6 CAMORS	395 396 €	2 503 €	158 m²	6	Voir
T7 CAMORS	355 867 €	2 210 €	161 m²	7	Voir
T9 PLUVIGNER	345 840 €	2 543 €	136 m²	9	Voir
T6 CAMORS	334 400 €	2 090 €	160 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	7023 Kervanic	320 000 €	146 m²	2 192 €
18/04/2025	5102a Kerleano	207 000 €	140 m²	1 479 €
24/03/2025	5 Rue Porh Couedic	260 000 €	116 m²	2 241 €
13/03/2025	24a Rte De Baud	400 000 €	149 m²	2 685 €
27/02/2025	8958 Kerbarvec	177 000 €	132 m²	1 341 €
05/02/2025	5486 Kerdaniel	270 400 €	128 m²	2 113 €
23/01/2025	4 Rue De Verdun	50 000 €	141 m²	355 €
18/12/2024	5076 Kerlagadec	311 500 €	124 m²	2 512 €
26/11/2024	5342 Coet Er Harv	115 000 €	135 m²	852 €
24/10/2024	37 Malachappe	250 000 €	131 m²	1 908 €
18/10/2024	5153 Naveos	225 000 €	150 m²	1 500 €
17/10/2024	5376 Saint Tremeur	365 000 €	142 m²	2 570 €
23/09/2024	1a Pl Lambert	80 000 €	134 m²	597 €
06/08/2024	8947 Saint Colomban	265 000 €	116 m²	2 284 €
22/07/2024	14 Rue Du Chateau	341 800 €	144 m²	2 374 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).