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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Biesles, cette maison pleine de charme dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct aux extérieurs, de trois vastes cham...
3 Rue Louis Andre 52340 Biesles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIESLES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIESLES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine | 35 000 € | 128 m² | 273 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Voie De Mandres | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Memasse | 63 000 € | 115 m² | 548 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Des Narcisses | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 03/11/2023 | 25 Rue De Champagne | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/10/2023 | 47 Rue De Chaumont | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Du Ban | 207 500 € | 119 m² | 1 744 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Des Iris | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 27/03/2023 | 4 Rue Du Chateau | 45 000 € | 118 m² | 381 € |