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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Cette maison exposée Sud des années soixante-dix est située à l'écart du village. Elle possède un beau terrain plat de 1500 m² attena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 78 Ardelle | 203 500 € | 97 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 5296 Encenou | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 123 Fontelles | 133 300 € | 65 m² | 2 051 € |
| 26/03/2025 | 67b Moundet | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 05/03/2025 | 179 Tourounet | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 17/01/2025 | 206 Sarradel | 358 410 € | 90 m² | 3 982 € |
| 18/10/2024 | 162 Parrabeil | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 11/10/2024 | 5765 Moundet | 160 950 € | 63 m² | 2 555 € |
| 12/07/2024 | 469 Coulate | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 20/03/2024 | 5001 Sarrat | 95 400 € | 90 m² | 1 060 € |
| 15/12/2023 | 179 Tourounet | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 10/07/2023 | 274 Village | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 24/04/2023 | 5778 L Echartou | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 31/03/2023 | 93 Tartein | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |