295 080 €
Bien
234 m²
BIERNE
53290
N/A
vs marché
1 261
€/m²
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Créer un compte gratuit295 080 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
BIERNE (53290) • Saint-Michel-de-Feins
Niveaux
2
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Bierné-les-Villages, dans le Haut-Anjou, à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 25 minutes du Lion-d'Angers, 30 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa ligne de train dir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 051 €
Prix net vendeur
281 029 €
Frais de notaire
+21 101 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 181 €
Capital à emprunter
316 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
30 888 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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