84 098 €
Bien
223 m²
BIENVILLE
60200
N/A
vs marché
377
€/m²
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Créer un compte gratuit84 098 €
Bien • 7 pièces • 223 m²
VIAGER
BIENVILLE (60200)
Jardin
Garage
DPE
F
400 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER MOINS CHER ET PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT ! Age : Femme de 84 ans Bouquet : 84098 EUR Rente : 968 EUR/mois Prix d'achat : 176904 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 098 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 005 €
Prix net vendeur
80 093 €
Frais de notaire
+7 319 €
Émoluments
1 244 €
Droits & taxes
4 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 417 €
Capital à emprunter
91 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 91 812 € | 9 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 13 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,00%
29 436 €/an
Rendement net
22,29%
après charges
Cashflow
+1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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