33 280 €
T3
59 m²
BIELLE
64260
-68%
vs marché
564
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BIELLE (64260) • Bielle
Copropriété
57 lots
Jardin
Située à Bielle, dans une copropriété, local en Rez de Chaussée sous forme de plateau à aménager, les viabilité réalisées : Eau Électricité et évacuations .Travaux second à prévoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 280 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 735 €
Prix net vendeur
31 545 €
Frais de notaire
+3 899 €
Émoluments
688 €
Droits & taxes
1 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 179 €
Capital à emprunter
37 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 37 296 € | 3 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 9 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,40%
7 788 €/an
Rendement net
14,60%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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