144 000 €
T5
218 m²
BIDOS
64400
-60%
vs marché
661
€/m²
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Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 5 pièces • 218 m²
BIDOS (64400) • Bidos
Terrain
800 m²
Jardin
DPE
F
380 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
MaisonDécouvrez cette charmante maison de 218 m² à vendre à Bidos, offrant un potentiel exceptionnel avec ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Cette propriété compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 538 €
Prix net vendeur
138 462 €
Frais de notaire
+11 323 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 323 €
Capital à emprunter
155 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,98%
28 776 €/an
Rendement net
12,73%
après charges
Cashflow
+747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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