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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
VENTE À TERME OCCUPÉE- 5 ANS - Villa de plain-pied aux prestatiVENTE À TERME OCCUPÉE AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT SUR 5 ANS Dans un environnement paisible et recherché de Bidart, à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 1 435 980 € | 148 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 1 505 760 € | 218 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 633 680 € | 346 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 783 680 € | 496 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 943 400 € | 656 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDART ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIDART
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1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 BIDART
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1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 BIDART
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1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 295 000 € | 5 180 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 270 000 € | 4 618 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T5 ARBONNE
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1 265 000 € | 4 685 € | 270 m² | 5 | Voir |
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T6 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 196 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 532 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 532 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T6 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 196 € | 230 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 31 Che De Parlamentia | 2 788 951 € | 180 m² | 15 494 € |
| 04/11/2025 | 483 Che De Bichipau | 670 000 € | 180 m² | 3 722 € |
| 14/05/2024 | 30 Voie Lot Jardins De Bassilour | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 26/01/2024 | 19 Che De Capera | 1 599 270 € | 225 m² | 7 108 € |
| 10/08/2023 | 25 Av Des Etats Unis | 3 800 000 € | 200 m² | 19 000 € |
| 13/07/2023 | 9 Che De Capera | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 29/06/2023 | 31 Che De Parlamentia | 1 750 000 € | 180 m² | 9 722 € |
| 26/06/2023 | 86b Che De Mundustenea | 1 034 600 € | 182 m² | 5 685 € |