1 470 000 €

Bien 310 m²

BIDART 64210

N/A vs marché

4 742 €/m²

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1 470 000 €

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Bien • 10 pièces • 310 m²

BIDART (64210) • Parlementia

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D

GES D

A quelques minutes de Parlementia, maison d'architecte de 350m² construite en 2002 au sein d'un parc paysagé très agréable. La partie principale de 209m², très bien pensée, est con...

Quartier Parlementia

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 470 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -70 000 €

Prix net vendeur 1 400 000 €

Frais de notaire +97 849 €

Émoluments 13 899 €

Droits & taxes 82 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 567 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 567 849 €

Capital à emprunter 1 567 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 740 €/mois	56 788 €/mois	1 574 160 €	163 096 €	3,15%
10 ans	13 756 €/mois	41 685 €/mois	1 650 720 €	239 656 €	3,20%
15 ans	9 949 €/mois	30 148 €/mois	1 790 820 €	379 756 €	3,30%
20 ans	8 147 €/mois	24 688 €/mois	1 955 280 €	544 216 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 102 €/mois	21 521 €/mois	2 130 600 €	719 536 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,78%

40 920 €/an

Rendement net

1,78%

après charges

Cashflow

-6 857 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).