15 700 000 €
T1
540 m²
BIDART
64210
+312%
vs marché
29 074
€/m²
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Créer un compte gratuit15 700 000 €
Maison • 1 pièce • 540 m²
BIDART (64210)
Terrain
50 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Propriété d'exception en première-ligne face à l'océanSurplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-603 846 €
Prix net vendeur
15 096 154 €
Frais de notaire
+1 037 241 €
Émoluments
145 218 €
Droits & taxes
890 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 737 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 737 241 €
Capital à emprunter
16 737 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 200 059 €/mois | 606 239 €/mois | 16 804 956 € | 1 741 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 146 849 €/mois | 444 997 €/mois | 17 621 880 € | 2 558 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 106 213 €/mois | 321 858 €/mois | 19 118 340 € | 4 054 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 590 €/mois | 262 394 €/mois | 20 781 600 € | 5 718 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 75 008 €/mois | 227 297 €/mois | 22 502 400 € | 7 438 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,45%
71 280 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-94 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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