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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Aux portes de Guéthary - Plage Parlementia à pied - Charmant duplex 3 chambres - 78 m² au sol + balcon + cave - À Bidart, aux portes de Guéthary, pour un mode de vie tout à pied av...
1090 Avenue d'Espagne 64210 Bidart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 761 €/mois | 23 518 €/mois | 651 924 € | 67 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 683 640 € | 99 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 741 600 € | 157 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 288 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIDART ↘ -10.3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDART
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607 950 € | 9 074 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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530 000 € | 8 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 272 700 € | 52 m² | 5 244 € |
| 21/01/2025 | 346 Rue De La Chapelle | 303 000 € | 47 m² | 6 447 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De Capera | 820 000 € | 57 m² | 14 386 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Roseraie | 380 138 € | 60 m² | 6 336 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Erretegia | 311 000 € | 53 m² | 5 868 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 438 Rue Calamardin | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Perexune | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |