1 125 000 €

Bien 119 m²

BIDART 64210

N/A vs marché

9 454 €/m²

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1 125 000 €

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Bien • 4 pièces • 119 m²

BIDART (64210) • Bidart

Niveaux 2

Construction 2027

Calme Terrasse Jardin

Dans le cadre recherché et confidentiel du Domaine de l'Aura, à seulement 100 mètres de la plage de l'Uhabia, cet appartement neuf de 118,7 m² allie prestations de standing, confor...

Quartier Bidart

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 125 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -53 571 €

Prix net vendeur 1 071 429 €

Frais de notaire +75 313 €

Émoluments 10 749 €

Droits & taxes 63 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 200 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 200 313 €

Capital à emprunter 1 200 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 347 €/mois	43 476 €/mois	1 205 148 €	124 867 €	3,15%
10 ans	10 531 €/mois	31 912 €/mois	1 263 720 €	183 439 €	3,20%
15 ans	7 617 €/mois	23 082 €/mois	1 371 060 €	290 779 €	3,30%
20 ans	6 210 €/mois	18 818 €/mois	1 490 400 €	410 119 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 379 €/mois	16 300 €/mois	1 613 700 €	533 419 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,40%

15 708 €/an

Rendement net

0,88%

après charges

Cashflow

-6 152 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an

Charges copro. NR 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 100 €/an

GLI (2,5%) 393 €/an

Vacance locative 1 308 €/an

Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).