Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
Vue océan - T2 Parlementia avec parkingGuéthary Parlementia - Pour les amoureux de l'océan et du surf, magnifique appartement plein de charme de 70 m² au sol (46 carrez), situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIDART ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIDART
|
374 000 € | 5 343 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 272 700 € | 52 m² | 5 244 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De Capera | 820 000 € | 57 m² | 14 386 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Roseraie | 380 138 € | 60 m² | 6 336 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Erretegia | 311 000 € | 53 m² | 5 868 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 438 Rue Calamardin | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Perexune | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 13/09/2024 | 346 Rue De La Chapelle | 319 050 € | 63 m² | 5 064 € |