241 000 €
T5
87 m²
BICQUELEY
54200
+28%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
BICQUELEY (54200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 484 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BICQUELEY ↗ +42.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BICQUELEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BICQUELEY
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T5 BICQUELEY
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNEY
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251 000 € | 2 885 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNEY
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T5 LAGNEY
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNEY
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUL
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222 000 € | 2 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUL
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221 000 € | 2 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUL
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221 000 € | 2 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PAGNEY DERRIERE BARINE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PAGNEY DERRIERE BARINE
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PAGNEY DERRIERE BARINE
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PAGNEY DERRIERE BARINE
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 135 Rue Du Haut Des Monts | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 16/12/2024 | 165 Rue Du Pont | 203 400 € | 88 m² | 2 311 € |
| 09/12/2024 | Rue Nicolas Chenin | 91 500 € | 76 m² | 1 204 € |
| 29/10/2024 | 515 Rue Nicolas Chenin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue De La Voie Romaine | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 27/08/2024 | 362 Rue De La Poiriere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/07/2024 | 635 Rue Nicolas Chenin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 24/06/2024 | 360 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 19/06/2024 | 7 Res La Bouvade | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 03/05/2024 | 858 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 11/03/2024 | 473 Rue Nicolas Chenin | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 11/10/2023 | 88 Rue De La Roche | 73 950 € | 75 m² | 986 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Du Chanot | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/04/2023 | 5 Res De Valcourt | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |