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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans un hameau au bord de l'Aron et du canal du nivernais à 10 minutes de Chatillon en Bazois et 50 minutes de Nevers. Bel ensemble composé d'une maison avec garage, atelier attena...
Route de Moulins Engilbert 58110 Biches
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BICHES ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BICHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TAMNAY EN BAZOIS
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35 Rte De Cercy | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/11/2024 | Accourt | 140 400 € | 86 m² | 1 633 € |
| 23/08/2024 | 33 Romenay | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 21/06/2024 | 151 Sur La Route | 60 500 € | 60 m² | 1 008 € |