395 000 €
T5
117 m²
BIBOST
69690
+20%
vs marché
3 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
BIBOST (69690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 444 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIBOST ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIBOST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIBOST
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BIBOST
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BIBOST
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BIBOST
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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415 000 € | 3 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BRULLIOLES
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417 000 € | 3 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULLIOLES
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417 000 € | 3 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUSSIEU
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359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUSSIEU
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359 000 € | 2 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BRULLIOLES
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351 000 € | 2 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BRULLIOLES
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351 000 € | 2 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRULLIOLES
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351 000 € | 2 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSENAY
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 5113 Che Des Vignes | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 23/04/2024 | 5115 Che Des Vignes | 572 000 € | 98 m² | 5 837 € |
| 30/03/2023 | 5050 Gr Grande Rue | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |